土拍快讯!323轮!9055元/㎡ !

发布:2020-10-16 12:49:17  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 167次

10月的首场土拍昨天落锤!

天德湖板块以东的住宅地块

泰地储告〔2020〕14-1号地块

顺利成交!


经过323轮加价,成交总价突破24亿!

成交楼面价破“9”约9055元/㎡!

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土拍详情回顾

泰地储告〔2020〕14-1号

土地位置:泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧

土地面积(㎡):140824

土地用途:住宅

出让年限:70年

容积率:1.5320≤容积率≤1.8930

建筑密度:≤27.09%

绿化率:≥26.73%

起始价(万元):139400

起拍楼面价(元/㎡):5229

成交楼面价(元/㎡):9055

成交总价:241400万元

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地块位置示意图

出让须知中提及,该地块分A、B、C、D、E 分区,A、B、C、D 分区出让面积126916平方米;E 分区阴影部分出让地下空间使用权面积13908 平方米。

另外地块规划还要求,〔2020〕14-1 号地块不大于 266524 平方米、不小于 215757 平方米,其中:售商业用地不大于 75000 平方米、不小于 74000 平方米,城镇住宅不大于 192524 平方米、不小于 140757 平方米。

其中A分区74000-75000平方米的商业建筑只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售。

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从地块的位置示意图可看出,该地块处于热门片区—天德湖区域。从地图上仔细观察可发现,此前已经入驻的房企项目都集中在天德湖以西,而14-1号地块则在天德湖以东

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来源于高德地图

近年来天德湖片区的发展日益壮大,对应的各项配套设施也都在逐步完善中。14-1号地块本就立于交通便利之处,东风快速路等城市主干道就在附近。项目亮点之一就是紧邻泰州四星级高中—江苏省泰州中学项目往西就是在建设中的泰州体育公园和天德湖公园

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