9月特价南湖多彩城有什么优势南湖区泰州新闻

发布:2020-09-23 10:50:27  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 190次

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

【嘉兴多彩城】

嘉兴月河老街 嘉兴华庭街千套大盘,

总价15万起 嘉兴市中心唯-一的一个大型商业综合体 楼盘方圆三公里以内35个居民区!!!

居住人口30万以上!!

10-100㎡产权小金铺

成熟地段,稳定收益

-1 -3楼全部开卖: 总价15万15万15万起

重要的事情说三遍 前二年收益13%抵扣总价,

统一包租15年,第三年开始按保底收益8%,收益一九分成,满七年按130%回购,满10年按150%回购

嘉兴核心地段火爆的商场!

入住商家;永辉超市,星巴克,肯德基,361°,哈根达斯,周大生珠宝,索菲亚衣柜,汉堡王,华为,绿茶 大渝火锅等等.

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

一、商铺的好处

住房通常使用五到十年后就会贬值,但商铺注重的是地段、人-流量等方面,而不是新旧;住房每过两三年就要进行翻新,而商铺的装修一般交由租客负责;商铺在具有商业价值的情况下不用担心租不出去,而且不用担心家具电器的问题;只要是地段好、人-流量大的商铺,回报不会太低,不像住房要考虑各个方面的因素。

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

二、商铺有什么技巧

1、商铺之前,需先考虑好商铺打算出租还是自营,如果打算自营,需对周边环境进行考量,如果打算出租给他人经营,商铺钱需对出租对象的经营项目进行大致的了解,从而计算租金是否会超出银行的利息。

2、商铺,还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内,可以通过该区域的人-流量、人口密度、配套设施等方面,如果觉得自己的资金比较充裕,可以在繁华地段的商铺。

3、商铺要学会因地制宜,如果的商铺位于居住集中地,以杂货铺为宜,商铺出售的物品应以日常用品为主。如果是汽车站或火车站附近的商铺,适合经营成饭店、特产店等。

三、商铺的优势

1、稳定性:相对于股-市、债券等,其稳定性是其他很多渠道所不能比拟的,而大多数者认为,商铺可以获得稳定的收益;

2、能长期升值:从者的角度,认为物业是会长期升值的;

3、具有高回报率:住宅回报率一般只有6%~8%,而商铺的回报率可达8%~12%,甚至15%,对者具有诱-惑力

其实,自古以来商铺才是赚钱的地产,一直流传的“一铺养三代”的民间谚语,自然是有其道理的。要知道,追溯至唐宋时期,商市就已经异常繁华,商铺初现端倪。然而,对于多数人来说,相对于住宅简单粗暴易懂的随大市操作外,商铺显得深奥难懂不易操作,更需要专业知识和精细化的计算。但是,买到一个好的商铺,收益也是显然易见的,甚至是一本万利的买卖。

客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵-押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

9月特价南湖多彩城有什么优势——南湖区泰州新闻

上一篇:【走向我们的小康生活】泰州姜堰:推进公厕智能化改造 让“方便”之处更方
下一篇:“寻味蟹都”,28个民厨团队参赛

最新文章

热点文章