泰州买不买房的都来看看,两会关于房地产的那些事儿!

发布:2019-09-09 21:37:55  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 157次

泰州买不买房的都来看看,两会关于房地产的那些事儿!

2017-03-17 19:05 来源:住在泰州

原标题:泰州买不买房的都来看看,两会关于房地产的那些事儿!

房地产始终是民生大事,

所以历年来,

两会上房地产的相关问题均成为各界热议的话题。

今天,

小胖特别整理了有关房地产的那些事儿,

带大家3分钟看完今年两会房产热点:

1

关于70年住宅土地使用权到期

3月15日,李克强在回应相关问题时表示,中国有句古话“有恒产者有恒心”,网民们实际上也是群众,对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解。

国务院要求有关部门做了回应,就是可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。

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小胖说:我国房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年和70年。

《物权法》则规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。不过,“自动续期”没有明确是否免费,续期是否收费的问题依然是大家讨论的热点。

2

房地产税法何时出台?

人大发言人傅莹:本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。但这部法律涉及面比较广,也涉及到方方面面的利益,今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

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小胖说:房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。有了房地产税,持有多套房的成本将大增,可能造成需求减少,准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。

关于房地产税究竟能不能够抑制房价上涨这一问题,还必须要和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。不能说房地产税出台后,房价就会应声而落。

3

因城施策去库存

据《工人日报》报道,自去年以来,部分重点城市房价上涨压力大,三四线城市库存形势依然严峻。对此,住房和城乡建设部部长陈政高表示,房地产去库存要和城镇化相结合,继续推进三四线城市的棚改货币化安置,支持、引导农民工和农民进城买房,新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。

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小胖说:为什么说城镇化是去库存的重要途径?通过加快农民工市民化,以满足新市民住房需求为主要出发点,扩大有效需求,打通供需渠道,是消化房地产库存有力手法。

4

房贷是否会持续收紧?

中国人民银行(央行)行长周小川表示,今年个人住房贷款还是会以相对比较快的速度发展,会相对平衡,长期来看,随着住房政策的调整,个人住房贷款会相对放慢。

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小胖说:个人住房贷款的增长一方面有助于居民买房,也有助于降三、四线城市的住房库存;反过来说又可能让一、二线城市的房价变高。总体来看,个人住房贷款通过个人购房以后,实际上资金转到开发商,开发商也是一个很长的产业链,同时这个产业链也会带动相平行的产业链,比如家用电器等。所以2017年房贷增速很难一下子慢下来。

5

坚持住房居住属性

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