买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!

发布:2021-04-01 09:59:41  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 92次

  最近淮安楼市两个比较火的话题,一是房价,二是土拍。

  
作为楼市的传统旺季,金三银四很多项目都会趁机出货。今年,依旧不例外。据小编的统计,淮安即将有22个楼盘将开盘加推,改善、刚改,或是纯刚需都有选择!根据最新的备案价格,淮安新房房价破万成为主流!

  而接下来,土拍市场表现依旧不俗。尤其是3月30日和4月12日的两场土拍上架的重磅宅地,让我们看见了开发商对淮安楼市未来的信心。

  NO.1丨壹

  清浦红盘:融创广场下周加推

  今日,清浦老城区的融创广场二期备案信息公示,本次备案为18~20、22、23号楼的高层成品房,均价为11407元/㎡。

  而融创广场一期最后领取销许的价格为11060元/㎡,同为高层成品房,单价上涨347元/㎡。

  

买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!


  据置业顾问透露,融创广场二期即将在下周开盘,面积为106㎡和129㎡。项目位于清江浦区天津路西侧、延安路南侧。天津路、淮海路高架通达全城,占据天然的交通优势。

  项目周边尽享完善的配套,浦东实验小学、淮安四院、一院二分院、中西结合医院、淮阴中学、清浦中学等配套都在附近,生活便利。

  项目鸟瞰图:

  

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  户型图:

  

买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!


  

买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!


  历经去年的楼市火爆行情,目前在淮安新房市场万元盘已屡见不鲜,遍地开花。主城区全面进入1W+,生态新城有可能进入2W+,除此之外,1W+的项目甚至已开始蔓延到开发区、淮阴区、淮安区等这些之前被购房者忽视的区域。

  看看淮安的房价,均价一万以下的楼盘屈指可数,让人不禁感叹:你已经不是我认识的淮安了!想要买套房子也不是件容易的事!

  NO.2丨贰

  金三银四两场土拍,淮安又将迎来新地王?

  一直以来,土拍市场是决定楼市走向的风向标,土拍越是激烈,楼市也跟着升温。而接下来淮安去年土拍诞生的地王项目陆续上市,也会带动购房需求,对楼市的影响不可小觑。

  回顾这几年淮安楼市的发展,已经先后迎来多家品牌房企的进驻,新城、弘阳、碧桂园、保利、融创等大牌开发商深耕淮安,也能反映出淮安未来的发展潜力。而去年土拍过后,建发、中奥、旭辉、银城、泽信等一批国内实力房企首入淮安,将给淮安带来全新的住宅产品。

  

买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!


  接下来,3月30日和4月12日淮安将有两场土拍,共计8幅地块,起拍总价超47亿!这两场土拍包含1幅商业用地、3幅重磅商住用地和4幅安置房地块。

  金三银四土拍看点一览:

  1、起拍总价超47亿,1幅商业用地和3幅重磅商住用地待入市;

  2、未拍先火,淮自然(安)挂2021第1号地块已有19轮报价;

  3、在开发区商业空缺将被补足,淮安第四座万达广场要来?

  4、南部新城商业配套升级,即将腾飞!

  重磅地块

  淮自然(开)挂2021第1号

  

买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!


  (▲图片来源于淮安国有建设用地使用权)

  地块位置:开发区柯山路南侧、通甫路东侧

  地块总面积:212391㎡

  出让年限:40、70年

  规划用地性质:商住

  容积率:1.0<容积率≤2.2

  绿化率(%):25 ≤绿化率

  起拍总价:128000万元

  起拍楼面价:2411元/㎡淮自然(安)挂2021第1号

  

买房人注意!两大信号爆出,淮安楼市格局要变!


  (▲图片来源于淮安国有建设用地使用权)

  地块位置:淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧

  地块总面积:44635㎡

  出让年限:40、70年

  规划用地性质:商住

  容积率:1.0<容积率≤2.4

  绿化率(%):35 ≤绿化率

  起拍总价:49300万元

  起拍楼面价:4602元/㎡

  淮自然(浦)挂2021第1号

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