「嘉兴人最新收入、房贷曝光!居然那么多人月供9000以上!」

发布:2021-02-22 09:35:03  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 181次

  毫无疑问,近些年,房子是大家茶余饭后经常聊及的话题,尤其是去年,行情暴涨期,买房的人身边一抓一大把。


  但凡买房,绝大多数家庭都少不了利用房贷杠杆,今天聊聊房贷。


  NO.1


  2020年12月31日,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行,共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。


「嘉兴人最新收入、房贷曝光!居然那么多人月供9000以上!」



  新政自2021年1月1日起实施,已经三周时间了,是否影响大家的房贷呢?


  其实,该政策旨在通过“设置房地产贷款占比”来控制房贷投放量,根据银行设定不同的档位,像农行、工行、建行、中国银行等列为第一档中资大型银行,个人房贷占比上限为32.5%。


「嘉兴人最新收入、房贷曝光!居然那么多人月供9000以上!」



  银行相关工作人员表示,一般情况大行额度还是充足的,再加上本身银行对住房贷款余额占比就有合理控制,所以对老百姓影响不会太大。


  不过新政放出的信号颇为明显,接下来银行对房企信贷投放会收紧,对于一些资金实力不强的小房企来说可能会有影响,大家在买房的时候可以重点关注房企的资金情况,规避不必要的风险。


  NO.2


  吃下“定下丸”后我们来关注一下目前嘉兴各大银行的房贷情况。


  近期,最新LPR公布:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上期持平,这已经是自2020年5月以来连续9个月保持不变了。


  不过,这并不代表你的贷款利率也不变,因为银行在一定范围内具有灵活变动的权限,不同银行情况不同,最终呈现的房贷利率也不同。


图源摄图网


 
图源摄图网  

  前段时间,小编致电了解到,相比去年现在房贷利率确实有了些许变化。


  四大行,首套的房贷利率基本集中在5.2%,二套在5.3%—5.4%左右,其余银行从5.1%到5.35%不等,最终根据实际情况来定。


  而去年,四大行首套房房的利率普遍在5.15%,对比之下确实略有上涨,涨幅5个点左右。


  至于放贷时间,一般都在一个月以上,客户综合条件、银行额度等因素都会影响房贷发放。


  NO.3


  2020年底我们发布过一则关于房贷的网友调查,有30%以上的网友表示房贷对生活质量影响很大。


  收入和月供金额是形成房贷压力的两个决定性因素。


  根据调查显示,参与调查的网友中88%身负房贷,其中19%月供在3000元以下,月供3000-5000、5000-7000两档占比同为21%。


「嘉兴人最新收入、房贷曝光!居然那么多人月供9000以上!」


  令人意外的是有40%的网友月供在7000元以上,其中月供9000以上的网友达26%,占据大头。


  不得不说,这几年楼市疯狂之下,“房奴”背上的担子又重了不少。


  相比之下,收入方面的数据体现和房贷并没有呈现绝对的同比。


  调查结果显示,年收入10万以下和10-15万之间的网友占比54%,以工薪代表为主力,也是社会群体中最大的一批。


「嘉兴人最新收入、房贷曝光!居然那么多人月供9000以上!」


  另有28%的网友年收入在20万以上,其中年薪40万以上占9%,这些群体在楼市中资金实力相对雄厚,选择性更大。


  结合市场反馈,透支使用杠杆的人并不多,绝大多数人都是理性的,65%调查者表示房贷在可承受范围内,对生活的影响不是很大。


  NO.4

  众口评楼


  @fccs-742586:房贷还的多,一定是人家赚得多,房子又大又好,现在的房奴是别人羡慕的对象。


  @江南小妖:工资八九千,房贷七八千,两个人一起分担,不然真抗不住。


  @spring:没买房时候战战兢兢,缺乏安全感,我甘愿成房奴!


  @fccs-546623:感谢父母,穷极一身为我买房,感谢自己果断置换,重背房贷,感谢房贷,成为我坚持工作的理由......


  科技城槜李湖核心区规划新变,宜居生态住区定位突显!

  备案价破2万!嘉兴这个地方成交大涨后 库存不足万套!

  突然要全款!等了这么久的房子还要的起吗?

上一篇:一�g净土慰故魂
下一篇:「多家银行回应:近期并无调整个人房贷政策」

最新文章

热点文章