开年干货!多楼盘下证,2021年衡阳楼市展望

发布:2021-02-19 20:14:00  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 147次

  牛年到,罗老弟首先在这里给大家拜个年,祝大家在新的一年里,心想事成,万事如意!牛气冲天,牛转乾坤!

  正月初六,罗老弟也正式开启搬砖啦,今天探了几个下预售证楼盘,为大家送上新年第一道干货!

  为备货春节返乡档期,抢收“返乡置业韭菜”,近期,衡阳又有4个楼盘申领预售证,7栋楼共计1490套住宅,四个盘有三个在华新,其中一个是停工再复活盘,话不多说,赶紧一起来看看。

  01美的金科檀樾

  

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  美的·金科檀樾13#楼预售

  预售许可证号:衡预许字(2021)第53号

  批准预售时间:2021-02-09

  总层数:34 套数:309

  开发企业:衡阳市鼎衡房地产开发有限公司

  许多网友在罗老弟直播间说,美的金科檀樾位置是不错,就是去看没有好楼层可选了,这次加推了13#,好楼层大放送,可以赶紧去看看了。

  

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  今日最新航拍

  罗老弟点评:13#不在小区中心,且为塔楼,居住品质一般,他的优势是离小区门口近,出入小区方面,楼下有一个金科美邻汇商业,下楼购物也会非常方便,另外南面的视野会比较好,南面马路不是主干道,噪音影响也不必太担心。塔楼推荐优先选择开边户型,采光、隐私会更好。

  

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  随着13#的下证,美的金科檀樾已开发过大半,后期还有3、5、6、9四栋板楼更值得期待。

  

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  项目效果图

  02铂 金 时 代

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  铂金时代18、15、19#楼预售

  预售许可证号:衡预许字(2021)第49、50、52号

  批准预售时间:2021-02-07

  总层数:32、7、32 套数:272+24+302

  开发企业:衡阳宏华房地产开发有限公司

  罗老弟点评:铂金时代为中梁壹号院二期(原)以全新案名重新开盘,该盘停工过两年时间,2018年11月,该盘二期因债务纠纷15、18#被法院查封,随后曝出该盘背后为三个不同投资方开发,2020年11月,衡阳市中级人民法院刊登了解除查封15、18#公告,项目随即复工。

  

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  此次15、18、19#三栋楼同时取得预售证,宣告铂金时代正式以全新身份入市,据悉,二期(铂金时代)将与一期小区连为一个整体,173亩地,3.0容积率的优势得以保存,小区居住品质仍在。

  

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  项目效果图

  15、18、19#三栋楼虽同时取得预售证,但项目目前只推出19#,19#临马路,楼下又有商业,位置自然是没有其它两栋好的,18#南向视野好,15#又是纯板楼洋房,19#的优势主要在于价格,首开定价会便宜点,不差钱的追求更高居住品质的也可以等等15、18#。

  这个盘位置与前面我们说到的檀樾相当,紧临蒸水小学、华新中学和陆家新屋公园,非常不错。

  停工再复工盘,多少会有人担心,但现在项目已全面复工,五证齐全,罗老弟觉得,接下来只要他卖得好,就不用担心烂尾问题,也正因为该项目停过工,所以再次入市定价会比较厚道,愿意承担一点点风险的,可以考虑来捡漏。

  03珠江愉景豪庭

  珠江·畔山豪庭6、2#楼预售

  预售许可证号:衡预许字(2021)第48、47号

  批准预售时间:2021-02-05

  总层数:25、26 套数:76+165

  开发企业:衡阳和合置业有限公司

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