发布：2021-02-19 20:14:00 来源：tzgh.org 作者：泰州新闻网 147次
牛年到，罗老弟首先在这里给大家拜个年，祝大家在新的一年里，心想事成，万事如意！牛气冲天，牛转乾坤！
正月初六，罗老弟也正式开启搬砖啦，今天探了几个下预售证楼盘，为大家送上新年第一道干货！
为备货春节返乡档期，抢收“返乡置业韭菜”，近期，衡阳又有4个楼盘申领预售证，7栋楼共计1490套住宅，四个盘有三个在华新，其中一个是停工再复活盘，话不多说，赶紧一起来看看。
01美的金科檀樾
美的·金科檀樾13#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第53号
批准预售时间：2021-02-09
总层数：34 套数：309
开发企业：衡阳市鼎衡房地产开发有限公司
许多网友在罗老弟直播间说，美的金科檀樾位置是不错，就是去看没有好楼层可选了，这次加推了13#，好楼层大放送，可以赶紧去看看了。
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罗老弟点评：13#不在小区中心，且为塔楼，居住品质一般，他的优势是离小区门口近，出入小区方面，楼下有一个金科美邻汇商业，下楼购物也会非常方便，另外南面的视野会比较好，南面马路不是主干道，噪音影响也不必太担心。塔楼推荐优先选择开边户型，采光、隐私会更好。
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随着13#的下证，美的金科檀樾已开发过大半，后期还有3、5、6、9四栋板楼更值得期待。
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02铂 金 时 代
铂金时代18、15、19#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第49、50、52号
批准预售时间：2021-02-07
总层数：32、7、32 套数：272+24+302
开发企业：衡阳宏华房地产开发有限公司
罗老弟点评：铂金时代为中梁壹号院二期（原）以全新案名重新开盘，该盘停工过两年时间，2018年11月，该盘二期因债务纠纷15、18#被法院查封，随后曝出该盘背后为三个不同投资方开发，2020年11月，衡阳市中级人民法院刊登了解除查封15、18#公告，项目随即复工。
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此次15、18、19#三栋楼同时取得预售证，宣告铂金时代正式以全新身份入市，据悉，二期（铂金时代）将与一期小区连为一个整体，173亩地，3.0容积率的优势得以保存，小区居住品质仍在。
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15、18、19#三栋楼虽同时取得预售证，但项目目前只推出19#，19#临马路，楼下又有商业，位置自然是没有其它两栋好的，18#南向视野好，15#又是纯板楼洋房，19#的优势主要在于价格，首开定价会便宜点，不差钱的追求更高居住品质的也可以等等15、18#。
这个盘位置与前面我们说到的檀樾相当，紧临蒸水小学、华新中学和陆家新屋公园，非常不错。
停工再复工盘，多少会有人担心，但现在项目已全面复工，五证齐全，罗老弟觉得，接下来只要他卖得好，就不用担心烂尾问题，也正因为该项目停过工，所以再次入市定价会比较厚道，愿意承担一点点风险的，可以考虑来捡漏。
03珠江愉景豪庭
珠江·畔山豪庭6、2#楼预售
预售许可证号：衡预许字(2021)第48、47号
批准预售时间：2021-02-05
总层数：25、26 套数：76+165
开发企业：衡阳和合置业有限公司
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