「全年呈下落趋势!淄博房价回归18年中旬!2020年淄博主城区新房房价每平降了

发布:2021-01-13 03:32:42  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 86次

  2020年是艰难却也带着机遇的一年,新冠的突如其来曾经让大家猝不及防,但大家的团结一心是无懈可击的,也相信,在新的一年,大家都会心想事成。

  接下来,我们就来看看2020年,淄博的全年房价走势,尽量给予大家一些置业上的帮助。

  这一年,淄博地产市场迎来两级分化,优势大的楼盘销量奔着10亿+走,较为平庸的楼盘则愁容满面;这一年,淄博的土拍比去年更多,但绝大多数仅为底价成交;这一年,各家楼盘维权事件不断,让人怀疑真正的好房子在哪......

  在这样的“变局”中,淄博到底哪些盘涨价了,哪些盘降价了?这些变化将给新时代的淄博楼市带来什么样的影响?我们一起来看看吧。

  数据统计说明:

  统计口径统一为淄博在售30家楼盘6月份在售均价对比2019年12月份在售均价对比价格均为同一楼盘的同一类型产品

  数据来源:房产超市网数据中心

  数据统计截止日期:2020.12.31

新房价格总体仍下降  均价回归18年中旬


  近日,房产超市网数据中心发布了2020年12月份“房超30指数”(淄博主城区新建楼盘价格指数)为9958.76点,而18年5月份“房超30指数”为10070.37点,淄博新房价格终于逐渐回归正常。自2020年1月份至今,淄博主城区新房均价起起伏伏,但波动均不大,跌幅约2.12%,同比去年12月,每平降了约215元,购买120㎡的新房,今年年底可以节省25800元。


「全年呈下落趋势!淄博房价回归18年中旬!2020年淄博主城区新房房价每平降了

14.1-16.11淄博新房房价走势


「全年呈下落趋势!淄博房价回归18年中旬!2020年淄博主城区新房房价每平降了


17.1-20.12淄博新房房价走势

  2020年,房产超市网数据中心对淄博主城区30家楼盘进行了持续监控,其中有6家楼盘价格下跌,5家楼盘价格出现上涨,其余楼盘整体价格维持不变。

  据我网编辑了解,虽然各家楼盘整体均价浮动不大,但案场以及分销渠道确有不少优惠,而这部分优惠并未在数据中体现,总体来说,2020年淄博整体新房均价应在9500元/㎡左右,并且从走势图中我们可以看到,淄博的新房房价今年仅有8月及10月小幅上涨,全年无疑是处于下降状态。

新区仍为区域房价最高点  2021年买哪里最保值?

  上半年,房产超市网对淄博主城区各片区内楼盘房价进行了持续监控,据数据统计显示,2019年,淄博主城区各片区房价上涨的唯有淄博新区,房价上涨5%。在房价整体下行的趋势下,新区逆势翻盘?数据不代表一切,据了解,新区各个楼盘今年价格除开案场小幅优惠,整体均价与去年同期并无变化,会出现总体区域房价上涨则是因为高端项目天煜·九峯的入市,约22000元/㎡的价格相当于是区域均价的两倍,当然,项目质量有目共睹。


「全年呈下落趋势!淄博房价回归18年中旬!2020年淄博主城区新房房价每平降了

  但在新区齐润花园、万科等项目陆续售罄退市之后,新区留给购房者可购买的改善甚至高端的楼盘,还有哪些值得购买呢?两个黄金城似乎成为了大家心目中入驻新区最好的选择。至于纯新盘金地·华著以及金鼎、旭辉新地块,能否扛起新区的新生代旗帜,还需要市场检验。

  跌幅排在第一位的为东部城区,尽管东部城区是张店的“发源地”,但年轻人的“流失”仍然掣肘着这一片区的发展。片区内的新盘并不多,可选择的大概也只有保利城、天鸿万象、东方星城·塾香园三个,像中南紫云集及金鼎华郡,房源剩余量已经较少,当然,华侨城·欢乐山川确实是东部城区目前热度最高的项目,地块大,规划好(游乐园等等),前景非常不错,但由于其位置的局限性,注定不会成为大多数购房者的置业选择,相较来说,还是附近居民购置以及大佬们投资为主。

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