泰州买房哪个地段好些 这些地段千万不能碰

发布:2020-05-19 00:11:57  来源:tzgh.org   作者:泰州新闻网 58次

如今在泰州买一套房,动辄几十万甚至上百万,所以,买房不易,要“三思而后行”。泰州买房需要注意什么?除了自身的质量问题,买房子还要注重周围的环境、小区设施、交通便利程度等等。好的地段不仅能提升生活质量,对房子也有增值作用。那么在购买房子时,哪些地段要避开呢?下面为大家介绍几处较好不要买的地段。

1、离公路太近的房子不建议买
靠近马路的房子,如果高速公路没有设上隔音带,夜间就会很吵。而且,靠近公路,楼房外立面的磨损会比较严重,外立面会比一般小区显得陈旧。所以对声音和房子外观要求比较高的购房者,不建议购买离公路近的房子。

2、楼下底商作为餐饮的房子不建议买
底商是餐饮的房子,可能因为卫生等问题,出现蟑螂等等,对自己的生活产生很大的影响。另外餐饮可能会有一定的气味,难以接受的购房者应该慎重考虑,特别是爱干净的人,应该避免买到这种地段的房子。如果底商是做洗衣店、书店、小超市等等,则通常不会出现这些问题。

3、避免购买高压电塔、信号塔旁边的房屋
高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射,长期居住在附近会对人体造成很大的伤害,房子至少要离电塔300米以外,辐射影响会小一些。
4、郊区的房屋
郊区地段的房屋首先要考虑到交通环境,虽然现在城市扩大化,这种区域远期环境还是比较看好的,但是从交通上来说,郊区离城市核心区比较远,尽管价格低廉,购买的时候也要慎重考虑,了解一下未来的城市规划以及交通干线的建设规划等等。

5、闹市区的房屋

虽然生活在闹市区有很多便捷的地方,不过对于买房长期住居的朋友来说就不太适合了,长期生活在嘈杂的环境中也会影响自己的心情,闹市区通常较受租房者青睐,但由于房价较高且居住舒适度不佳,购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在出租。

决定房子上升空间的五大因素

泰州买房地段


因素一:地段
所有影响房子保值升值的因素中,地段是最重要的。地段跟交通密切相关,好的地段的交通往往是最发达的,基本可以到达任何一个区域。目前来看,市中心的核心地段的房子,肯定比非核心地段的房子升值更快。

因素二:区域规划
一个区域规划的调整,往往能够带动整个区域的发展,同时也能让该区域内的房产升值。例如地铁线的规划、片区拆迁、河流改造、老旧工厂搬迁等。

因素三:配套完善
完善的配套能够让房产更快的升值。即使不在核心地段,但是房子有这完善的商业、医疗、教育、交通配套,也会增值不少。尤其是教育配套,现在学qu房的概念已经深入人心,很多父母为了让孩子能上一所好学校,可以付出一切。尤其是现在很多市中心的中小学都在建分校或者外迁,如果你的房子周围有知名的中小学,那么就坐等升值吧。

因素四:地价攀升
现在很多城市都在加大土地的供应量,但是依然供不应求。而出让土地价格的高低,直接影响了周边楼盘的在售价格。举个很简单的例子,加入你的房子可以卖1万/平,但是周边刚好拍了一块地,地价是8000元/平,可以预料将来这块地上建的房子怎么不得卖16000元/平,那么你的房子是不是升值了呢?
因素五:物业管理
随着生活水平的提高,业主对于物业的要求也越来越高。别的不说,平时通过收发快递就能看出一个小区物业的好坏。优质的物业可以让生活更加舒心,也让整个小区保养的更好,这无疑会给房子的升值带来意想不到的影响。


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